526-528 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 145,3 m² · constr. 1949 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 486 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946260460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
64008946260460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 157 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 671 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 666 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 390 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 659 328 $ Poids 62 % |
| 4 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 390 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 668 506 $ Poids 56 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 459 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 968 $ Poids 55 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 530 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 215 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 539 $ Poids 52 % |
| 8 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 297 $ Poids 49 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 566 659 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 598 160 $ Poids 44 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 726 $ Poids 44 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 820 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.