575 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 96,2 m² · constr. 1940 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946260689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
64008946260689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 160 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 265 $ Poids 94 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 241 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 482 $ Poids 93 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 419 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 422 979 $ Poids 92 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 400 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 450 693 $ Poids 88 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 429 277 $ Poids 86 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 583 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 113 $ Poids 85 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 270 $ Poids 80 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 554 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 237 $ Poids 80 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 697 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 979 $ Poids 80 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 678 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 789 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 538 715 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.