569 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 92,9 m² · constr. 1951 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946260727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
64008946260727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 307 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 501 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 573 506 $ Poids 95 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 408 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 442 340 $ Poids 90 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 172 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 499 978 $ Poids 89 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 431 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 440 498 $ Poids 89 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 565 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 725 $ Poids 83 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 596 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 538 506 $ Poids 83 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 445 909 $ Poids 79 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 471 729 $ Poids 78 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 691 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 584 $ Poids 77 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 707 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 607 465 $ Poids 76 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 675 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 912 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.