561 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 151,4 m² · constr. 1959 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 402 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946260756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
64008946260756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 146 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 717 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 728 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 992 $ Poids 59 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 448 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 671 148 $ Poids 58 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 523 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 053 $ Poids 57 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 449 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 895 $ Poids 51 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 603 881 $ Poids 47 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 637 351 $ Poids 46 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 570 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 592 637 $ Poids 46 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 310 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 436 575 $ Poids 46 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 993 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 145 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 644 080 $ Poids 45 % |
| 12 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 574 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 219 966 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.