627 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 72,6 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946261487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
64008946261487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 282 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 400 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 272 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 482 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 453 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 594 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 449 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 838 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 128 $ Poids 71 % |
| 6 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 399 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 394 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 349 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 764 $ Poids 63 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 625 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 456 670 $ Poids 56 % |
| 9 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 639 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 320 654 $ Poids 43 % |
| 10 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 936 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 181 $ Poids 41 % |
| 11 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 244 $ Poids 41 % |
| 12 | 267, rue Monette, Terrebonne 2024-11-04 · 330 m · Vendu 419 900 $ (5 540 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 910 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 465 653 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.