617 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946261515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
64008946261515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 228 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 550 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 271 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 630 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 367 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +7 054 $ | 485 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 501 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 486 816 $ Poids 84 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 614 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +900 $ | 181 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 359 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 482 867 $ Poids 81 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 102 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 546 919 $ Poids 78 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 604 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 288 $ Poids 78 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 519 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 591 697 $ Poids 77 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 517 583 $ Poids 72 % |
| 11 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 494 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 745 $ Poids 71 % |
| 12 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 291 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 482 063 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.