599-601 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 220,9 m² · constr. 1955 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 502 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946261583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
64008946261583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 719 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 278 $ Poids 75 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 718 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 742 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −52 573 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 094 472 $ Poids 58 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 377 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 508 516 $ Poids 48 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 071 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 981 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 017 122 $ Poids 44 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 951 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 699 797 $ Poids 42 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 913 $ Poids 41 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 828 404 $ Poids 38 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 748 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 843 596 $ Poids 36 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 185 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 781 755 $ Poids 35 % |
| 12 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 708 428 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.