591-595 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 172,4 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 494 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946261621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
64008946261621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 364 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 442 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 119 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +58 641 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 734 718 $ Poids 64 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 712 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −14 204 $ | 149 767 $ Poids 57 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 649 835 $ Poids 56 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 411 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 563 345 $ Poids 55 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 719 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 806 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 642 694 $ Poids 51 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 564 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 331 $ Poids 49 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 951 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 645 697 $ Poids 43 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 953 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 066 073 $ Poids 41 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 187 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 691 495 $ Poids 39 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −48 001 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 723 063 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 658 860 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.