675 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
640 100 $
Autre · 6 357 $/m² · 100,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,9 m²
Frontage
96 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 600 $
Rôle antérieur 1 451 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946262366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 852 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
1 451 900 $
ID provincial
64008946262366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 67 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 279 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 523 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 119 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 379 $ Poids 90 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 423 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 622 $ Poids 89 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 395 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 587 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 508 $ Poids 84 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 619 $ Poids 84 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 323 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 556 137 $ Poids 84 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 916 $ Poids 84 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 882 $ Poids 77 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 414 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 558 495 $ Poids 77 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 718 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 666 885 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.