667 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 116 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 409 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946262947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
64008946262947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 627 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 615 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 481 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −30 647 $ | 531 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 009 $ Poids 72 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 769 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −16 798 $ | 194 259 $ Poids 67 % |
| 5 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 150 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 985 $ Poids 66 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 527 284 $ Poids 66 % |
| 7 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 224 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 505 012 $ Poids 65 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 24 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 598 335 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1000 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 559 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 937 $ Poids 62 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 329 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 530 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 953 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 586 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.