735 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 101,3 m² · constr. 1959 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946263024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
64008946263024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 217 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 138 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 542 235 $ Poids 93 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 345 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 586 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 73 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 547 839 $ Poids 89 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 532 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 663 453 $ Poids 86 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 468 $ Poids 85 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 480 972 $ Poids 83 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 337 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −28 216 $ | 482 412 $ Poids 82 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 411 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 626 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 506 508 $ Poids 79 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 560 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 082 $ Poids 77 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 380 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 484 843 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.