713-715 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 203,5 m² · constr. 1954 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946263091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
64008946263091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 624 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 736 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 570 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 486 332 $ Poids 61 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 352 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 620 925 $ Poids 46 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 685 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 166 765 $ Poids 45 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 669 514 $ Poids 44 % |
| 7 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 251 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 751 735 $ Poids 44 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 790 612 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 774 $ Poids 40 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 998 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +76 231 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 728 964 $ Poids 38 % |
| 11 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 765 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −92 345 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 049 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 976 322 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.