760 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946263208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64008946263208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 43 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 539 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 400 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 342 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 477 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 315 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 475 300 $ Poids 90 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 423 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 310 $ Poids 87 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 228 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 230 $ Poids 87 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 412 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 533 153 $ Poids 85 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 336 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 579 598 $ Poids 85 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 156 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 536 251 $ Poids 81 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 507 154 $ Poids 79 % |
| 11 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 280 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 527 714 $ Poids 76 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 543 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 655 447 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.