742 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 372 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946263256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
64008946263256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 44 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 556 023 $ Poids 99 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 235 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 486 621 $ Poids 96 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 351 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 410 $ Poids 93 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 138 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 822 $ Poids 93 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 311 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 489 474 $ Poids 92 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 407 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 636 147 $ Poids 90 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 351 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 491 576 $ Poids 89 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 521 646 $ Poids 87 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 416 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 183 893 $ Poids 86 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 551 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 674 772 $ Poids 86 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 425 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 548 832 $ Poids 79 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 703 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 606 306 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.