738 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 98,9 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946263957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
64008946263957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 125 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 513 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 34 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 516 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 303 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 452 536 $ Poids 94 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 404 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 553 618 $ Poids 91 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 241 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 457 526 $ Poids 89 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 564 $ Poids 86 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 484 757 $ Poids 84 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 619 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 796 $ Poids 84 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 296 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 202 $ Poids 84 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 519 $ Poids 82 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 395 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 611 $ Poids 79 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 533 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 061 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.