820 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 102,3 m² · constr. 1977 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946264015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
64008946264015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 213 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 523 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 642 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 229 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 590 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 93 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 599 823 $ Poids 87 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 517 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 727 654 $ Poids 86 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 056 $ Poids 85 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 468 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 672 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 340 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 527 268 $ Poids 80 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 552 084 $ Poids 79 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 349 $ Poids 79 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 491 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 686 376 $ Poids 76 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 317 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 529 723 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.