833 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946264349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
64008946264349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 117 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 545 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 285 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −900 $ | 180 164 $ Poids 94 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 269 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 116 $ Poids 91 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 321 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 480 329 $ Poids 89 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 338 $ Poids 88 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 257 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 478 247 $ Poids 84 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 507 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 623 994 $ Poids 83 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 298 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 585 897 $ Poids 83 % |
| 9 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 167 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 532 846 $ Poids 78 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 512 583 $ Poids 77 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 259 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 541 819 $ Poids 76 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 550 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 662 811 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.