815 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946264455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
64008946264455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 73 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 566 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 256 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 495 622 $ Poids 95 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 607 710 $ Poids 94 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 298 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 498 626 $ Poids 92 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 215 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 560 762 $ Poids 91 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 279 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 500 718 $ Poids 90 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 322 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 393 $ Poids 89 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 466 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 648 311 $ Poids 88 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 531 388 $ Poids 87 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 561 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 687 927 $ Poids 85 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 336 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 452 $ Poids 81 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 731 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 617 489 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.