820 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 105,6 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 358 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946264687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
64008946264687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 230 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 530 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 283 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 468 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 337 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 573 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 91 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 535 927 $ Poids 79 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 584 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 647 917 $ Poids 79 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 502 097 $ Poids 77 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 470 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 546 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 495 126 $ Poids 75 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 474 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 561 $ Poids 75 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 281 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 474 485 $ Poids 74 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 363 089 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.