814 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946264725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
64008946264725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 392 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 533 842 $ Poids 68 % |
| 2 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 344 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 741 $ Poids 68 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 597 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 359 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −42 608 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 633 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 960 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 199 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 466 321 $ Poids 54 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 273 $ Poids 54 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 807 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 008 $ Poids 52 % |
| 9 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 382 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 490 135 $ Poids 51 % |
| 10 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 986 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 677 504 $ Poids 50 % |
| 11 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 394 526 $ Poids 50 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 974 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.