893 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
695 900 $
Autre · 746 $/m² · 933 m² · constr. 1982 · terrain 3 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
933 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 600 $
Rôle antérieur 762 700 $ +126.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946265246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 600 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
762 700 $
ID provincial
64008946265246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-26 · 277 m · Vendu 63 706 $ Ajust. marché +5 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 602 $ Poids 62 % |
| 2 | 1355, Dollard, Terrebonne 2026-03-16 · 506 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 59 % |
| 3 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 616 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 615, rue Piché, Terrebonne 2026-01-14 · 479 m · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 57 % |
| 5 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2026-04-17 · 616 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 57 % |
| 6 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-03-27 · 616 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-02-09 · 616 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, rue Langlois, Terrebonne 2026-01-21 · 659 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Terrebonne 2026-01-09 · 694 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 652, rue Louis-H-Desjardins, Terrebonne 2025-09-29 · 555 m · Vendu 326 500 $ Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 754 $ Poids 49 % |
| 11 | 1357, rue Dollard, Terrebonne 2025-08-29 · 506 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 48 % |
| 12 | 575, montée Masson, Terrebonne 2025-09-10 · 616 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.