874 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 76,5 m² · constr. 1971 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 272 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946265456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
64008946265456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 133 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 498 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 227 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 440 831 $ Poids 97 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 885 $ Poids 94 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 231 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 275 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 289 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 474 $ Poids 71 % |
| 7 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 151 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 518 $ Poids 68 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 256 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 498 748 $ Poids 67 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 502 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 276 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 544 651 $ Poids 60 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 219 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 167 311 $ Poids 60 % |
| 12 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 104 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 497 422 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.