834 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 128,9 m² · constr. 1970 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 454 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946265600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
64008946265600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 327 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 400 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 703 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 374 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 570 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 658 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 208 660 $ Poids 55 % |
| 6 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 808 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 949 $ Poids 54 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 385 $ Poids 52 % |
| 9 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 513 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 644 703 $ Poids 47 % |
| 11 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 539 265 $ Poids 47 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 993 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 685 067 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.