875 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 461 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946265907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
64008946265907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 241 $ Poids 78 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 447 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 696 492 $ Poids 78 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 407 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 545 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 330 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 611 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 342 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 666 046 $ Poids 69 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 341 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 542 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 394 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 722 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 614 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 755 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 403 $ Poids 63 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 960 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 649 509 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.