721 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
871 700 $
Autre · 2 465 $/m² · 353,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
961 700 $
Rôle antérieur 524 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946266149700010721
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
64008946266149700010721
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 795 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 085 600 $ Poids 68 % |
| 2 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 064 143 $ Poids 51 % |
| 3 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 775 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 109 $ Poids 44 % |
| 4 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 851 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −102 974 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 361 040 $ Poids 40 % |
| 5 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 829 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −69 684 $ · Ajust. âge −87 890 $ | 1 013 957 $ Poids 32 % |
| 6 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +110 927 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 247 978 $ Poids 27 % |
| 7 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 072 969 $ Poids 24 % |
| 8 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 86 649 $ Poids 22 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 958 $ Poids 20 % |
| 10 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 999 269 $ Poids 18 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 319 832 $ Poids 16 % |
| 12 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 059 173 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.