729 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
305 400 $
Autre · 4 184 $/m² · 73 m² · constr. 1955 · terrain 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,3 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 116 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946266149700010729
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
64008946266149700010729
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 154 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 447 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 185 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 436 592 $ Poids 95 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 362 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 395 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 122 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 443 593 $ Poids 90 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 959 $ Poids 89 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 128 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 137 $ Poids 77 % |
| 7 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 387 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 389 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 174 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 450 911 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 271 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 437 $ Poids 65 % |
| 10 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 136 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 491 632 $ Poids 51 % |
| 11 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 150 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 317 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 855 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 571 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.