931 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
933 100 $
Autre · 2 093 $/m² · 445,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 409 100 $ +114.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946266172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
64008946266172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 759 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 526 444 $ Poids 59 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 765 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 228 790 $ Poids 44 % |
| 3 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 916 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +94 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 235 804 $ Poids 19 % |
| 4 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +110 085 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 123 350 $ Poids 11 % |
| 5 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +110 085 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 183 254 $ Poids 8 % |
| 6 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 566 306 $ Poids 8 % |
| 7 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 582 244 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.