995-997 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 240,1 m² · constr. 1960 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 410 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946267637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
64008946267637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 457 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 542 $ Poids 69 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 166 234 $ Poids 51 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 808 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 340 $ Poids 49 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 654 557 $ Poids 37 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 834 760 $ Poids 36 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 895 852 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 062 143 $ Poids 24 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 733 212 $ Poids 23 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 019 $ Poids 22 % |
| 10 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 398 $ Poids 22 % |
| 11 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 740 237 $ Poids 19 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +99 042 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 870 106 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.