1157-1159 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 155,7 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 541 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946269128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
64008946269128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 810 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 691 $ Poids 72 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 861 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 730 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 865 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 602 038 $ Poids 61 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 649 856 $ Poids 55 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 525 $ Poids 46 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 461 $ Poids 44 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 540 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +54 325 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 604 670 $ Poids 42 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 889 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 765 488 $ Poids 41 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 174 $ Poids 40 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −53 933 $ | 622 328 $ Poids 40 % |
| 11 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 655 077 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, carré de Chambord, Terrebonne 2025-03-18 · 985 m · Vendu 713 900 $ (5 132 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −71 390 $ | 780 730 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.