1123 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 491 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946269233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
64008946269233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 323 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 686 967 $ Poids 81 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 532 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −15 323 $ | 538 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 991 $ Poids 72 % |
| 4 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 415 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 713 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 453 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 657 346 $ Poids 66 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 577 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 535 160 $ Poids 63 % |
| 7 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 394 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 228 971 $ Poids 62 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 563 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 712 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 744 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 574 178 $ Poids 60 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 603 748 $ Poids 59 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 844 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 632 148 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.