810 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
483 800 $
Autre · 3 600 $/m² · 134,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946269551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
64008946269551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 513 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 572 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 803 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 699 259 $ Poids 63 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 672 $ Poids 57 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 945 $ Poids 57 % |
| 5 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 829 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 630 $ Poids 56 % |
| 6 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 866 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 804 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 849 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 691 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 540 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge −33 201 $ | 569 817 $ Poids 52 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 813 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 559 973 $ Poids 50 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 548 995 $ Poids 47 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 569 $ Poids 46 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 609 252 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.