830-834 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
764 900 $
Autre · 3 419 $/m² · 223,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 500 $
Rôle antérieur 824 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946269569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 300 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
824 300 $
ID provincial
64008946269569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 650 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 722 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 551 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 682 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 405 376 $ Poids 68 % |
| 4 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 681 m · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 827 491 $ Poids 63 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 952 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 692 $ Poids 56 % |
| 6 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 794 m · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 405 $ Poids 49 % |
| 7 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 953 $ Poids 48 % |
| 8 | 451-455, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 033 247 $ Poids 44 % |
| 9 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 986 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +70 359 $ · Ajust. âge −52 928 $ | 804 239 $ Poids 42 % |
| 10 | 702-706, rue Paul-VI, Terrebonne 2024-12-24 · 629 m · Vendu 725 000 $ (3 251 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 792 700 $ Poids 41 % |
| 11 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 056 272 $ Poids 38 % |
| 12 | 734-736-738, rue Gagnon, Terrebonne 2025-10-02 · 701 m · Vendu 55 441 $ (304 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 137 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 61 921 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.