820 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
808 500 $
Autre · 5 111 $/m² · 158,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 692 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946269586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
64008946269586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 844 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 330 $ Poids 62 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 816 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 693 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 889 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 034 $ Poids 59 % |
| 4 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 907 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 896 125 $ Poids 57 % |
| 5 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 834 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +64 290 $ | 699 310 $ Poids 56 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 760 077 $ Poids 55 % |
| 7 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 347 $ Poids 54 % |
| 8 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 958 m · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 827 578 $ Poids 52 % |
| 9 | 609 et 611, Rue Chartrand, Terrebonne 2025-11-18 · 819 m · Vendu 687 500 $ (3 886 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 783 542 $ Poids 51 % |
| 10 | 604-606, Boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-03 · 798 m · Vendu 775 000 $ (4 371 $/m²) 177,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 882 569 $ Poids 49 % |
| 11 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 648 106 $ Poids 48 % |
| 12 | 1532-1540, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-10-03 · 675 m · Vendu 800 000 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −50 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 855 357 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.