546 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 82,9 m² · constr. 1961 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946270094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
64008946270094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 372 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 437 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 297 550 $ Poids 81 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 597 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 494 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 202 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 571 118 $ Poids 76 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 499 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 412 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −23 514 $ | 440 543 $ Poids 71 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 583 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 442 079 $ Poids 70 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 721 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 164 740 $ Poids 70 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 699 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 495 714 $ Poids 69 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 731 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 486 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 604 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 490 661 $ Poids 63 % |
| 12 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 722 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 899 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.