526 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 96,8 m² · constr. 1954 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 375 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946270161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
64008946270161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 200 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 230 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 517 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 370 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 521 015 $ Poids 92 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 505 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 456 754 $ Poids 88 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 176 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 653 $ Poids 88 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 431 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −39 973 $ | 459 265 $ Poids 87 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 670 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 558 914 $ Poids 81 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 607 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 461 485 $ Poids 77 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 764 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 489 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 777 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 631 049 $ Poids 76 % |
| 11 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 356 225 $ Poids 71 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 859 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 569 198 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.