557 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 104,5 m² · constr. 1956 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 405 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946270438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
64008946270438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 171 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 542 912 $ Poids 88 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 481 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 371 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 477 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 479 787 $ Poids 82 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 166 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 628 152 $ Poids 79 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 312 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 549 051 $ Poids 79 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 634 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 587 830 $ Poids 76 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 362 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −35 271 $ | 483 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 778 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 315 $ Poids 74 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 764 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 664 371 $ Poids 72 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 514 250 $ Poids 70 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 731 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 068 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.