551 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 339 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946270476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
64008946270476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 184 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 550 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 487 848 $ Poids 90 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 488 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 486 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 636 810 $ Poids 86 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 556 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 372 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −21 162 $ | 489 972 $ Poids 81 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 376 363 $ Poids 80 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 647 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 224 $ Poids 79 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 774 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 674 268 $ Poids 75 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 486 $ Poids 74 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 766 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 549 $ Poids 72 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 550 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 492 409 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.