502 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 134,7 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 542 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946270920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
64008946270920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 277 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 709 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 769 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 932 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 489 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 211 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 887 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 496 $ Poids 58 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 691 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 581 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 515 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 638 788 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 743 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +34 353 $ | 607 314 $ Poids 56 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 414 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 826 $ Poids 56 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 945 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 685 $ Poids 50 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 346 $ Poids 47 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 727 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge −25 539 $ | 578 149 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.