597-603 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 226,2 m² · constr. 1985 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 632 700 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946271264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
64008946271264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 664 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 703 308 $ Poids 74 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 648 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 800 766 $ Poids 68 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 812 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 273 837 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 934 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 029 550 $ Poids 45 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 890 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 761 258 $ Poids 41 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 770 619 $ Poids 40 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 910 256 $ Poids 39 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 818 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 975 076 $ Poids 38 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 903 283 $ Poids 37 % |
| 10 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 816 809 $ Poids 37 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 254 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 822 718 $ Poids 32 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 779 115 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.