616-618 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 183,9 m² · constr. 1965 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 476 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946271468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
64008946271468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 430 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 486 626 $ Poids 79 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 620 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 664 887 $ Poids 74 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 625 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 580 029 $ Poids 62 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 481 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 621 143 $ Poids 54 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 797 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 166 722 $ Poids 53 % |
| 6 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 748 041 $ Poids 49 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 726 412 $ Poids 47 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 882 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 635 403 $ Poids 45 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 281 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 753 995 $ Poids 45 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 982 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 094 402 $ Poids 40 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 660 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 460 $ Poids 37 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 664 872 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.