562-564 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 152,5 m² · constr. 1964 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946271660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
64008946271660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 224 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 735 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 604 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 692 $ Poids 55 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 595 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 817 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 863 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 543 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 673 280 $ Poids 55 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 608 470 $ Poids 49 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 501 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 008 $ Poids 49 % |
| 8 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 899 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 823 $ Poids 48 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 355 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 448 270 $ Poids 48 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 572 $ Poids 45 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 387 $ Poids 45 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 657 152 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.