613-615 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 215,5 m² · constr. 1975 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 565 600 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946271889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
64008946271889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 591 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 651 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 575 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 741 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 449 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 537 723 $ Poids 52 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 845 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −52 237 $ | 707 811 $ Poids 49 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 884 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −64 916 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 193 629 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 909 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 004 460 $ Poids 47 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge −63 367 $ | 837 798 $ Poids 46 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 716 354 $ Poids 38 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 326 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 806 087 $ Poids 37 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 393 $ Poids 35 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 523 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +54 150 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 695 675 $ Poids 34 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 841 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 188 678 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.