667 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 120,8 m² · constr. 1964 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 410 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946272639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
64008946272639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 532 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −35 754 $ | 536 876 $ Poids 71 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 622 126 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 780 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −18 774 $ | 196 170 $ Poids 70 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 298 $ Poids 63 % |
| 5 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 485 746 $ Poids 62 % |
| 6 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 510 083 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 564 888 $ Poids 61 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 487 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 540 932 $ Poids 59 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 933 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 661 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 696 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 687 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 533 191 $ Poids 55 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 78 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +59 327 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 605 725 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.