663 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 382 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946272696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64008946272696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 157 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 577 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 73 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 570 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 205 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 508 138 $ Poids 93 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 241 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 660 952 $ Poids 93 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 400 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 504 786 $ Poids 92 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 523 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 619 214 $ Poids 88 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 510 319 $ Poids 86 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 227 $ Poids 82 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 499 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 191 101 $ Poids 80 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 541 305 $ Poids 80 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 714 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 701 234 $ Poids 79 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 574 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 578 033 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.