641-645 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 178,4 m² · constr. 1965 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 446 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946272783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
64008946272783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 486 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 480 273 $ Poids 78 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 576 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 273 $ Poids 67 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 564 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 502 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 571 073 $ Poids 54 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 511 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 612 870 $ Poids 54 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 259 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +71 819 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 795 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 835 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 164 274 $ Poids 53 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 714 893 $ Poids 50 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 736 095 $ Poids 45 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 329 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 745 446 $ Poids 42 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 901 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 646 868 $ Poids 42 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 870 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 625 830 $ Poids 41 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 722 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 268 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.