623-625 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 145,7 m² · constr. 1965 · terrain 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946272850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
64008946272850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 256 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 724 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 908 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 295 $ Poids 58 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 914 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 582 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 624 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 660 103 $ Poids 56 % |
| 5 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 878 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 271 $ Poids 55 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 806 $ Poids 54 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 550 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 597 198 $ Poids 53 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 816 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 963 $ Poids 51 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 607 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 702 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 564 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.