710 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 136,8 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946273034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
64008946273034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 270 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 688 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 410 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 564 087 $ Poids 65 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 969 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 347 $ Poids 61 % |
| 4 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 819 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 037 $ Poids 56 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 862 $ Poids 56 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 838 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 208 141 $ Poids 55 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 674 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 642 857 $ Poids 54 % |
| 8 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 975 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 607 $ Poids 54 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 897 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 564 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 456 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 562 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 086 $ Poids 50 % |
| 12 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 728 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 859 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.