735 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 97,7 m² · constr. 1963 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 375 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946273427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
64008946273427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 79 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 548 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 133 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 543 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 350 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 479 696 $ Poids 94 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 194 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 482 706 $ Poids 91 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 445 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 716 $ Poids 91 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 627 152 $ Poids 89 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 268 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 484 957 $ Poids 86 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 152 $ Poids 83 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 665 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 664 530 $ Poids 82 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 393 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 181 406 $ Poids 82 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 473 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 548 356 $ Poids 81 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 481 917 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.