670 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 143,1 m² · constr. 1973 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 405 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946273870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
64008946273870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 305 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 743 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 862 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 537 676 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 848 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 586 124 $ Poids 59 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 395 $ Poids 58 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 614 015 $ Poids 57 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 625 468 $ Poids 57 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 988 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 591 $ Poids 57 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 760 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 735 479 $ Poids 56 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 886 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 689 242 $ Poids 56 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 698 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 655 065 $ Poids 54 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 570 444 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 794 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −9 881 $ | 223 125 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.