805 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 427 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946274186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
64008946274186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 436 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −33 201 $ | 528 481 $ Poids 77 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 612 834 $ Poids 77 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 537 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 675 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 857 $ Poids 65 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 221 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 939 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 647 252 $ Poids 63 % |
| 8 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 367 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 502 615 $ Poids 63 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 329 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 527 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 602 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 524 921 $ Poids 60 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 386 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 648 154 $ Poids 60 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 445 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 702 514 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.